La escritura de una propiedad es un contrato que expide un notario público para establecer jurídicamente los derechos y obligaciones del individuo que adquiere o hereda una vivienda.
Según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), aproximadamente el 30% de las propiedades en México cuentan con escrituras debidamente registradas. Al mismo tiempo, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) señala que existen más de 10 millones de inmuebles no regularizados en todo el país.
La escrituración de tu casa emerge como un paso de vital importancia después de su adquisición, ya que representa la única vía jurídica para respaldar y asegurar tu patrimonio, siendo el documento oficial que te reconoce como propietario del inmueble, además certifica su derecho sobre la propiedad y sirve como protección legal contra reclamaciones futuras.
La escritura pública es el documento que legalmente acredita a una persona como el propietario del inmueble, ofreciendo protección legal contra reclamaciones de terceros, Al estar inscrita en el Registro de la Propiedad, la escritura ofrece una protección adicional contra posibles fraudes y ventas ilegales.
Tener una escritura facilita la obtención de préstamos hipotecarios, ya que los bancos e instituciones financieras requieren una prueba clara de propiedad para otorgar créditos. La certeza legal proporcionada por la escritura puede ayudar a obtener mejores condiciones y tasas de interés en los préstamos.
Las propiedades escrituradas suelen tener un mayor valor de mercado, ya que los compradores prefieren adquirir inmuebles con toda la documentación en regla. Una propiedad con escritura es más fácil de vender, ya que los potenciales compradores tienen la seguridad de que la transacción será legal y transparente.
La escritura facilita la transmisión de la propiedad a los herederos, asegurando que el inmueble pueda ser heredado sin complicaciones legales. Garantiza que los herederos tengan un título claro y legal sobre la propiedad, evitando disputas familiares.
La propiedad escriturada puede ser utilizada como colateral para obtener financiamiento en caso de necesidad. Una propiedad escriturada es una inversión segura a largo plazo, proporcionando estabilidad financiera y potencial de apreciación en el valor.
Conscientes de la trascendencia de este procedimiento, en Gj del Sureste te ofrecemos la asesoría necesaria para llevar a cabo la escrituración de tu nueva casa en Villahermosa.
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